GUESTIO · Marrakech
ندير لك تأجير عقارك على مدار السنة
متابعة منتظمة وفقًا لعقد التفويض الخاص بكم.
اتصل بنامالك على اطلاع، وتأجير قيد المتابعة
يتطلب التأجير السنوي منهجية منظّمة: العثور على مستأجر، ومتابعة عقد الإيجار، والاحتفاظ بسجل لكل عملية. ويحدّد عقد التفويض نطاق ما نقوم به نيابة عنكم.
الإعداد لتأجير مناسب
ندرس معًا حالة العقار وتجهيزاته والإيجار المقترح ومدى توافره. ويتيح الإعلان الدقيق للمرشحين فهم خصائص المسكن قبل زيارته، ويحدّ من التواصل غير الضروري.
تقييم طلبات الاستئجار
تُدرس خطط المرشح وجدوله الزمني والمستندات الإثباتية ذات الصلة قبل أن يتخذ المالك قراره. ولا تزيل هذه المنهجية جميع مخاطر التأجير، ولا تُعدّ ضمانًا للسداد.
الاحتفاظ بسجل للعمليات
متابعة الإيجارات وطلبات المستأجر وتنسيق التدخلات: تُجمع المعلومات في مكان واحد للتمييز بين المبالغ المحصّلة والرسوم والنفقات المعتمدة.
الفصل بين البحث عن مستأجر والتدبير
البحث عن مستأجر خدمة منفصلة عن المتابعة الدورية. تختارون المواكبة المناسبة وفقًا لعقد التفويض الخاص بكم.
المعلومات اللازمة لإعداد ملفكم
- مستندات الملكية وهوية الموكِّل
- وصف المسكن ومساحاته وتجهيزاته
- عقد الكراء الجاري ومحضر معاينة حالة المسكن، إذا كان المسكن مشغولًا
- معلومات عن التكاليف والأشغال وكيفية الدخول إلى المسكن
منهجية في كل مرحلة
- 01
دراسة العقار
زيارة المسكن وشروط كرائه ووضعه الحالي.
- 02
عقد التفويض
نطاق البحث عن مستأجر أو التدبير، والمسؤوليات والشروط.
- 03
المستأجر وعقد الكراء
طلبات مستوفية للمعايير، وقرار المالك، والتحضير لدخول المستأجر إلى المسكن.
- 04
المتابعة المنتظمة
تحصيل المبالغ والتذكير بالسداد ومعالجة الطلبات، ثم التحضير لمغادرة المستأجر وفقًا لعقد التفويض.
الأسئلة التي ينبغي طرحها قبل اتخاذ القرار
موارد للمالكين
التنظيم القانوني
الإيجار قصير الأمد في مراكش: التنظيم القانوني في 2026
التحققات الواجب التحضير لها قبل التأجير: الوضع القانوني للمسكن والتراخيص والمسافرون والضرائب والمسؤوليات المرتبطة بعقد الوكالة.
اقرأ الدليلالأحياء
أي حي تختارون لمشروعكم الإيجاري في مراكش؟
إيفرناج، كليز، النخيل، المدينة العتيقة أو أوريكا: مقارنة الموقع وقيوده دون الوعد بمردودية.
اقرأ الدليلتقدير
كم تدرّ فيلا بمسبح في مراكش؟
منهج للتمييز بين الإيرادات والعمولات ورصيد المالك، مع مثال حسابي شفاف بدلاً من وعد بعائد.
اقرأ الدليلالأسئلة الشائعة
هل يمكن تدبير مسكن مؤجَّر بالفعل؟
نعم، بعد دراسة عقد الكراء والوثائق ووضع المستأجر. يُنظَّم تولّي التدبير وفقًا لعقد التفويض والمعلومات المتاحة.
هل يشمل التدبير البحث عن مستأجر؟
لا. البحث عن مستأجر والتدبير الدوري خدمتان منفصلتان. وتُحدَّد شروطهما في عقد التفويض.
من يقرر قبول المرشّح للاستئجار؟
يُعرَض الملف والمشروع على المالك. ويعتمد اتخاذ القرار والصلاحيات الممنوحة للوكالة على عقد التفويض الموقَّع.
ماذا يحدث في حال التأخر في سداد الكراء؟
نتابع المدفوعات ونوجّه التذكيرات المنصوص عليها في عقد التفويض. وتُدرَس أي إجراءات لاحقة مع المالك؛ ولا يُقدَّم أي ضمان تلقائي لسداد مبالغ الكراء.
من يدفع تكاليف الإصلاحات؟
تبقى الأشغال على نفقة المالك بحسب التزاماته وطبيعة التدخل. ولا يعني التنسيق مع الحرفيين أن فواتيرهم مشمولة في الأتعاب.
كيف أتلقى معلومات تدبير عقاري؟
يُرسَل كشف بالعمليات بانتظام. ويُحدَّد شكله والجدول الزمني لتحويل المبالغ وطرق التواصل في عقد التفويض.