جدول الأتعاب
التعريفات شاملة جميع الضرائب، مع ضريبة على القيمة المضافة بنسبة 20 %. وتُذكر أتعاب المشاريع العقارية الجديدة لكل مشروع على حدة.
الأسعار المعروضة في إعلانات البيع لدينا شاملة أتعاب الوكالة.
| الخدمة | على عاتق | الأتعاب |
|---|---|---|
| البيع | المشتري | 3% شاملة الضريبة من الثمن الصافي للبائع |
| البيع | البائع | 0 درهم |
| الكراء طويل الأمد | المكتري | شهر كراء شامل الضريبة |
| الكراء طويل الأمد | المكري | 0 درهم |
| الكونسيرج للكراء قصير الأمد | المالك | 15% شاملة الضريبة من مداخيل الكراء |
تفاصيل جدول الأتعاب
| الخدمة | السعر | الجهة الملزمة بالدفع | أساس الاحتساب | الفوترة |
|---|---|---|---|---|
| البيع — البائع | 0 درهم | البائع | لا أتعاب على عاتق البائع | توقيع عقد البيع |
| البيع — المشتري | 3% شاملة الضريبة | المشتري | الثمن الصافي للبائع (دون الأتعاب). الأسعار المعروضة في إعلانات البيع شاملة أتعاب الوكالة. | توقيع عقد البيع |
| الكراء طويل الأمد | شهر كراء شامل الضريبة | المكتري (المكري: 0 درهم) | شهر كراء على عاتق المكتري؛ 0 درهم على المكري | توقيع عقد الإيجار |
| إدارة الإيجار طويل الأمد | 9,6 % شاملة جميع الضرائب | المالك | الإيجارات المحصّلة فعليًا دون المصاريف (8 % دون الضريبة، وضريبة القيمة المضافة 20 %). تُحتسب خدمة البحث عن مستأجر بشكل منفصل. | عند كل تحصيل للإيجار |
| الكونسيرج للكراء قصير الأمد | 15% شاملة الضريبة | المالك | إيرادات الإقامة المحصّلة، بعد خصم عمولات المنصات والمبالغ المستردة، باستثناء التنظيف وغسل المفروشات وضريبة الإقامة ومبلغ الضمان (12,5 % دون الضريبة، وضريبة القيمة المضافة 20 %). الحجز المباشر: خصم المنصة يساوي صفرًا. يدفع المسافرون رسوم التنظيف وغسل المفروشات، وتُضاف إلى حجز Airbnb/Booking، وتتولى فرقنا تنظيم هذه الخدمات؛ كما توفر فرقنا مواد التنظيف والصيانة. | عند كل تحويل للمبالغ إلى المالك |
| المشاريع العقارية الجديدة — المشتري | وفقًا لبطاقة المشروع | المشتري أو المطوّر العقاري وفقًا لاتفاق مكتوب | محدَّد لكل مشروع على حدة | وفقًا لعقد الحجز |
Exemples
البيع — البائع
على ثمن صافٍ للبائع قدره 2 000 000 درهم: 0 درهم على البائع
البيع — المشتري
ثمن صافٍ للبائع 2 000 000 درهم: 60 000 درهم شاملة الضريبة، أي 2 060 000 درهم شاملة الأتعاب
الكراء طويل الأمد
كراء 10 000 درهم: 10 000 درهم شاملة الضريبة على المكتري، و0 درهم على المكري
إدارة الإيجار طويل الأمد
على مبلغ 10 000 MAD محصّل دون المصاريف: 960 MAD شاملة جميع الضرائب
الكونسيرج للكراء قصير الأمد
على أساس 20 000 درهم: 3 000 درهم شاملة الضريبة
المشاريع العقارية الجديدة — المشتري
شروط المشتري المعتمدة لكل مشروع على حدة، وفقًا لاتفاق مكتوب
الأسئلة الشائعة
على أي أساس تُحتسب عمولة خدمات إدارة الإقامة؟
على إيرادات الإيواء المحصَّلة فعليًا، بعد خصم عمولات المنصات والمبالغ المستردة. وتُستثنى من أساس الاحتساب رسوم التنظيف وغسل المفروشات وضريبة الإقامة ومبلغ الضمان.
من يتحمل تكاليف التنظيف وغسل المفروشات؟
يتحمل المسافرون رسوم التنظيف، وتتولى فرقنا تنظيمه. وتُضاف رسوم التنظيف وغسل المفروشات إلى سعر الحجز على Airbnb/Booking، ولا تُفوتر للمالك. وتوفر فرق التنظيف لدينا مواد التنظيف والعناية بالمسكن.
ما النفقات التي تبقى على عاتقي؟
التدخلات التقنية: إصلاح المسكن وصيانته. تكلفة الأشغال غير مشمولة في عمولة الإدارة. توفّر الفرق مواد التنظيف، ولا تُحتسب تكلفتها على المالك.