مساحة داخلية مشرقة في مراكش

GUESTIO · Marrakech

بيع عقارك في مراكش

من تقدير القيمة إلى توقيع عقد البيع، متابعة واضحة لملفك.

اتصل بنا

بيع مُعَدّ بعناية، وليس مجرد إعلان

تحديد السعر وإعداد الملف وتنظيم الزيارات: يجب أن توفّر كل مرحلة معلومات مفيدة لاتخاذ قراركم، دون الوعد بالبيع في تاريخ محدد أو بسعر معين.

  • تقدير للقيمة قائم على أسس مبرَّرة

    نقارن بين المنطقة وخصائص العقار وحالته والعقارات المماثلة لتحديد تموضع سعري يمكن تبريره. فسعر الإعلان ليس دليلًا على سعر البيع.

  • عرض أمين للعقار

    تساعد الصور والوصف والمعلومات المتحقَّق منها المشتري على تصوّر نفسه في المسكن. وتؤخذ القيود المعروفة المتعلقة بالمسكن في الحسبان عند إعداد الملف.

  • زيارات لمرشّحين مؤهَّلين

    تُوضَّح الميزانية والمشروع والجدول الزمني قبل ترتيب زيارة مسكنكم. وتتيح الملاحظات الواردة عقب الزيارات تعديل الاستراتيجية دون ارتجال.

  • من عقد التفويض إلى عقد البيع

    تُتابَع العروض والمفاوضات والتنسيق مع الموثق. وتندرج التحققات القانونية ضمن اختصاص المهنيين المؤهلين؛ ولا تحل الوكالة محل خبرتهم.

المعلومات اللازمة لإعداد ملفكم

  • سند الملكية والمستندات المتعلقة بها المتاحة
  • هوية البائع أو ممثله وأهليته القانونية
  • المخططات والمساحات والمستندات المتعلقة بالأشغال
  • عقد الإيجار إن وجد، والتكاليف، ومعلومات الملكية المشتركة

منهجية في كل مرحلة

  1. 01

    المعاينة والملف

    التحقق من الخصائص وجمع المعلومات المتاحة.

  2. 02

    التموضع في السوق

    تحديد السعر والاتفاق على تفويض البيع.

  3. 03

    التسويق

    نشر الإعلانات، والمعاينات، والملاحظات الواردة، ودراسة العروض.

  4. 04

    التوقيع

    تنسيق الملف مع الموثق حتى إبرام عقد البيع.

الأسئلة الشائعة

هل يدفع المشتري أتعاب الوكالة؟

نعم: 3% شاملة الضريبة من الثمن الصافي للبائع، على عاتق المشتري. أسعار إعلانات البيع لدينا شاملة أتعاب الوكالة.

هل يدفع البائع أتعاباً؟

لا. لا أتعاب على عاتق البائع: 0 درهم.

هل يمكن بيع مسكن مشغول؟

يجب دراسة الوضع الإيجاري في ضوء عقد الإيجار والشروط السارية. وقد يؤثر هذا الوضع في طريقة عرض الملف وفي مشروع المشتري.

هل يضمن التقدير سعر بيع عقاري؟

لا. إنه رأي معلَّل بشأن القيمة. ويعتمد السعر النهائي على العروض والمفاوضات وشروط المعاملة.

من يتحقق من الوضع القانوني للعقار؟

تُجهَّز المستندات وتُحال إلى المعنيين؛ ويتولى الموثق والمهنيون المختصون التحققات التي تدخل ضمن مهامهم.

كيف يمكن متابعة المعاينات والعروض؟

نطلعكم على الملاحظات المفيدة وندرس المقترحات معكم. ويُتَّفق على آليات المتابعة في إطار التفويض.

اتصل بنا

تعالج GUESTIO بياناتكم فقط للرد على طلبكم، ولإرسال عروضنا إليكم إذا وافقتم على ذلك. يمكنكم ممارسة حقوقكم في الوصول إلى بياناتكم وتصحيحها والاعتراض على معالجتها وحذفها في أي وقت. سياسة الخصوصية.