GUESTIO · Marrakech
Votre location à l’année, gérée pour vous
Un suivi régulier selon votre mandat.
ContactUn propriétaire informé, une location suivie
Louer à l’année demande de la méthode : trouver un locataire, suivre le bail et garder une trace de chaque opération. Le mandat délimite ce que nous faisons pour vous.
Préparer une location cohérente
État du bien, équipements, loyer envisagé et disponibilité sont étudiés ensemble. Une annonce précise permet aux candidats de comprendre le logement avant une visite et limite les échanges inutiles.
Qualifier les demandes
Le projet du candidat, son calendrier et les justificatifs utiles sont examinés avant décision du propriétaire. Cette méthode ne supprime pas tout risque locatif et ne vaut pas garantie de paiement.
Garder une trace des opérations
Loyers suivis, demandes du locataire et interventions coordonnées : les informations sont centralisées pour distinguer l’encaissement, les frais et les dépenses validées.
Séparer placement et gestion
La recherche d’un locataire est une prestation distincte du suivi récurrent. Vous choisissez l’accompagnement utile selon votre mandat.
Les informations qui préparent votre dossier
- Éléments de propriété et identité du mandant
- Descriptif, surfaces et équipements du logement
- Bail en cours et état des lieux, si le logement est occupé
- Informations sur les charges, travaux et accès
Une méthode, à chaque étape
- 01
Étude du bien
Visite, conditions de location et situation actuelle du logement.
- 02
Mandat
Périmètre du placement ou de la gestion, responsabilités et conditions.
- 03
Locataire et bail
Demandes qualifiées, décision du propriétaire et préparation de l’entrée.
- 04
Suivi régulier
Encaissements, relances et demandes, puis préparation de la sortie selon mandat.
Les questions à se poser avant de décider
Ressources pour propriétaires
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Peut-on gérer un logement déjà loué ?
Oui, après étude du bail, des documents et de la situation du locataire. La reprise de gestion est organisée selon le mandat et les informations disponibles.
La recherche du locataire est-elle incluse dans la gestion ?
Non. La recherche de locataire et la gestion récurrente sont distinctes. Leurs conditions sont précisées au mandat.
Qui décide d’accepter un candidat ?
Le dossier et le projet sont présentés au propriétaire. La décision et les pouvoirs confiés à l’agence dépendent du mandat signé.
Que se passe-t-il en cas de retard de loyer ?
Nous suivons les paiements et effectuons les relances prévues au mandat. Les suites éventuelles sont examinées avec le propriétaire ; aucune garantie automatique des loyers n’est annoncée.
Qui paie les réparations ?
Les travaux restent à la charge du propriétaire selon ses obligations et la nature de l’intervention. La coordination des artisans ne signifie pas que leur facture est incluse dans les honoraires.
Comment recevoir mes informations de gestion ?
Un état des opérations est transmis régulièrement. Le format, le calendrier des versements et les modalités d’échange sont fixés dans le mandat.